Allgemeine Geschäftsbedingungen – Kranich Ferienhäuser
Vermieter:
Hohendorf Immobilien GmbH
Teichweg 9
18445 Groß Mohrdorf
1. Anreise / Abreise
Die Anreise erfolgt von 16 Uhr bis spätestens 18 Uhr am Anreisetag. Zur Hochsaison (Juli-August) ist die An- und Abreise bis auf Ausnahmen nur freitags und samstags möglich. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter oder einem Vertreter dessen individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren ist Art und Größe anzugeben. Bei mehr als zwei Haustieren können zusätzliche Kosten entstehen – grundsätzlich sind pro Aufenthalt 70 € für jedes weitere Haustier zu zahlen, wenn nicht anders vereinbart.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der ersten Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in voller Höhe des Mietbetrages ist innerhalb von 10 Werktagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Bei langfristigen Buchungen mit Vertragsschluss von über 90 Tagen vor Anreise, bietet der Vermieter eine gestaffelte Zahlung an. Der gesamte Mietbetrag muss allerdings 41 Tage vor Anreise bzw. bis 10 Tage nach erhalt der Buchungsbestätigung angezahlt werden. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Bei allen Buchungen sind die Reinigungskosten im Mietpreis inbegriffen. Nebenkosten für den PKW-Stellplatz & Abfall werden nicht erhoben. Die Energiekosten (Strom, Wasser, Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet. Bei der Anreise entfällt eine Kaution von 500 € in bar, die bei der Abreise mit den Energiekosten und eventuell entstandenen Schäden bzw. Verlusten verrechnet wird. Der Preis pro kWh bzw. m³ wird in den Buchungsunterlagen mitgeteilt und ist aktuell immer auf der Webseite einsehbar.
4. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (per E-Mail oder Post) erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet. Bis zum 41. Tag vor Mietbeginn ist keine Entschädigung zu zahlen. Bei einem Rücktritt weniger als 41 Tage vor Mietbeginn ist der volle Mietpreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt. Falls es zu gesetzlich verordneten Schließungen der Häuser wegen der Corona-Pandemie oder anderen höheren Gewalten kommt, bekommt der Mieter den vollen Mietpreis erstattet.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und/oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. Es gilt die Datenschutzerklärung der Webseite.
7. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
8. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Meldeort des Vermieters.